Ogólnie o kredyt hipoteczny mogą się ubiegać osoby otrzymujące dochody z legalnych źródeł, a więc na podstawie: umowy o pracę na czas nieokreślony, umowy o pracę na czas określony, umowy zlecenie, umowy o dzieło, własnej działalności gospodarczej, emerytury, świadczenia przedemerytalnego lub renty.
Home » Aktualności » Umowa na czas określony – czy może być przeszkodą w uzyskaniu kredytu hipotecznego? 15 marca 2016 Osoby posiadające umowę o pracę na czas określony, są na pewno w sytuacji odrobinę gorszej niż osoby mające umowę bezterminową. Mimo to, w większości banków uzyskają kredyt hipoteczny, muszą jednak spełnić kilka warunków. Ważny jest okres uzyskiwania dochodów, jak również długość trwania umowy w przód O ile w przypadku umowy na czas nieokreślony, można wnioskować o kredyt już po przepracowaniu trzech miesięcy, to dla umów terminowych z reguły wymagany jest dłuższy okres zatrudnienia, który średnio wynosi sześć miesięcy. W niektórych przypadkach okres zatrudnienia dla umowy terminowej może być krótszy, pod warunkiem, że klient wykaże bankowi, iż wcześniej pracował również na etat i że była przy tym zachowana ciągłość. Przerwa między zatrudnieniem u poprzedniego i obecnego pracodawcy nie powinna w takiej sytuacji przekroczyć 30 dni. Istotnym elementem, na który patrzy bank jest okres trwania umowy w przód. Jednemu z banków wystarczy czas trwania zaledwie na 3 miesiące w przód, sprawdza on jednak skrupulatnie dotychczasową historię zatrudnienia. W większości banków wymagane jest, aby na moment składania wniosku umowa nie wygasała wcześniej niż w ciągu 6 miesięcy, kilka banków wymaga, aby umowa obowiązywała na minimum 12 miesięcy do przodu. Promesa przedłużenia zatrudnienia, ilość umów z obecnym pracodawcą Banki mają dodatkowe specyficzne wymagania. Niektóre akceptują umowy na czas określony pod warunkiem, że pracodawca napisze oświadczenie, iż na daną chwilę nie widzi przeciwwskazań do przedłużenia współpracy z pracownikiem (na warunkach finansowych nie gorszych niż obecnie). Inne nie akceptują tego typu deklaracji. Specyficzne podejście do umów na czas określony ma bank PKO BP, który „wyznacza” dla takich osób 4 warunki, z których przynajmniej 2 muszą być spełnione. Bank ten lubi, jeśli umowa ma horyzont czasowy powyżej 3 lat, zamiennie do tego warunku, dobrze postrzegane jest, jeśli obecna umowa potencjalnego wnioskodawcy, nie jest jego pierwszą umową z obecnym pracodawcą. PKO BP zwraca uwagę również na prestiż wykonywanej pracy, nie jest to jednak niezbędne kryterium. Bank oceniają wnioskodawcę, patrzą też jednak na jego pracodawcę Wiadomym jest, że banki oceniają wnioskodawcę, oraz jego kondycję i wiarygodność finansową. Nie wszyscy jednak zdają sobie sprawę, że banki zwracają również uwagę na pracodawcę, który wystawia zaświadczenie o zarobkach. Odrobinę lepszą sytuacją mają osoby zatrudnione w większych firmach, gdyż statystycznie rzecz biorąc, ich dochód jest postrzegany jako stabilniejszy, ważnym elementem jest również okres działalności pracodawcy na rynku. Osoby zatrudnione w mniejszych firmach, które w dodatku działają od niedawna, nie są na straconej pozycji, jednak bank może oszacować wtedy większe ryzyko. Może również wydać decyzję negatywną. Nie sam rodzaj umowy decyduje o powodzeniu w uzyskaniu kredytu Reasumując, banki wolą klientów z umowami na czas nieokreślony, jednak w większości przypadków, osoby mające umowę terminową mogą śmiało również ubiegać się o uzyskanie kredytu. Trzeba jednak kompleksowo ocenić swoją sytuację finansową, najlepiej z zaufanym doradcą kredytowym. Bank przyjmując wniosek kredytowy od klienta (złożony bezpośrednio w placówce, czy za pośrednictwem doradcy kredytowego), ocenia wszystkie informacje, jakie znalazły się we wniosku. Jeżeli Państwa wniosek trafia do banku, z którym nie mieliście wcześniej relacji (w postaci prowadzenia rachunku bieżącego, bądź korzystania z innego produktu finansowego), wówczas jesteście dla niego kompletnie anonimowi. Bank będzie zatem chciał szczegółowo Państwa „prześwietlić”, na podstawie weryfikacji wniosku kredytowego oraz załączonej dokumentacji. Warto więc przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej (lub przedwstępnej), na zakup nieruchomości, zdecydować się na konsultację z dobrym doradcą kredytowym. Pozwala to uniknąć przykrych niespodzianek, które mogą się zdarzyć, w sytuacji niewystarczającego przygotowania się do brania kredytu, licząc że jakoś to będzie. Zdrowy rozsądek i przezorność jeszcze chyba nikomu nie zaszkodziły 🙂
Kredyt a umowa zlecenie. W każdym banku, aby otrzymać kredyt, pracownicy muszą uruchomić specjalne procedury i tym samym sprawdzić, czy konsument spełnia wszystkie wymagania. Warto w tym momencie zauważyć, że w przypadku kiedy pracownik jest zatrudniony na podstawie umowy zlecenia, to bank może udzielić mu pożyczki, ale nie musi.
Przy rozpatrywaniu wniosku o kredyt, bank dokładnie przygląda się wielu aspektom z życia wnioskującego. W przypadku każdego kredytu ogromne znaczenie będzie miał nasz dochód. Choć takie kryterium rozpatrywania wniosku jest dla wielu oczywistością, niewielu może zdawać sobie sprawę z tego, że chodzi nie tylko o wysokość zarobków. Bank zwraca bowiem uwagę na rodzaj umowy. Większe zaufanie będzie wzbudzać osoba, która pracuje w jednej firmie od wielu lat i zawarła ze swoim pracodawcą umowę na czas nieokreślony. Nie oznacza to jednak, że inne formy umowy przekreślają nasze szanse na uzyskanie kredytu. Pytanie, czy produkt taki jak pożyczka przy umowie na czas określony jest możliwa, zadaje sobie coraz więcej osób. Niestety wielu pracodawców nadal wykorzystuje inne formy umowy, a umowa na czas nieokreślony nie należy do zbyt częstych. Warto więc wiedzieć, jak wygląda zaciąganie kredytu, kiedy posiadamy umowę czasową. Umowa na czas określony a kredyt – czy możesz się o niego ubiegać? Kiedy zawarłeś ze swoim pracodawcą umowę na czas określony, nie oznacza to, że kredyt jest poza zasięgiem Twoich możliwości. Na ostateczną decyzję banku wpływ ma tak naprawdę wiele czynników – forma zatrudnienia nie jest więc jedynym. Twoje szanse będą większe, jeśli Twoja przygoda u konkretnego pracodawcy zaczęła się już jakiś czas temu. Najlepiej, abyś w momencie składania wniosku o kredyt w banku, pracował u obecnego pracodawcy min. 3 miesiące. Kredyt a umowa na czas określony – jakie warunki musi spełniać kredytobiorca? W zależności od rodzaju kredytu, o jaki się ubiegasz, liczba warunków, które musisz spełniać, będzie się od siebie różnić. Najwięcej z nich pojawi się w przypadku kredytów opiewających na wysokie sumy i długi okres kredytowania, jak np. kredyt hipoteczny. W każdym przypadku bank będzie ustalał Twoją zdolność kredytową. Ma ona na celu zmniejszenie ryzyka związanego z wypłaceniem środków i ocenienie, czy jesteś w stanie wywiązać się ze swojego zobowiązania. Na zdolność kredytową wpływają czynniki takie jak: wysokość dochodów,koszty utrzymania,zajmowane stanowisko (pracownicy mundurowi czy nauczyciele są zdecydowanie na lepszej pozycji),wiek,stan cywilny,historia kredytowa. W zależności od rodzaju kredytu, o jaki się ubiegasz, weryfikacja wszystkich tych elementów może być dogłębna lub pobieżna. Kredyt gotówkowy a umowa na czas określony Kredyty gotówkowe nie opiewają na tak wysokie sumy, jak kredyty hipoteczne, co oznacza, że ich uzyskanie przy umowie na czas określony jest nieco prostsze. Banki chcąc się zabezpieczyć, bardzo często wybierają rozwiązanie, w którym kredytobiorcy mają na spłacenie zobowiązania czas do końca trwania umowy z pracodawcą. Warto mieć jednak na uwadze, że każdy bank rozpatruje każdy wniosek indywidualnie. Może więc się okazać, że przy umowie terminowej uzyskasz wysoką zdolność, a sam okres kredytowania będzie dłuższy. Jest także sposób na zwiększenie swoich szans, by uzyskać kredyt gotówkowy, o czym dowiesz się w dalszej części. Umowa na czas określony a kredyt hipoteczny Uzyskanie kredytu hipotecznego przy umowie na czas określony jest już trudniejszym zadaniem. Bank jest wówczas postawiony w niepewnej dla siebie sytuacji. Ciężko mu bowiem określić czy będziemy w stanie wywiązywać się ze swojego zobowiązania przez tak długi okres kredytowania. Czas trwania umowy przy kredycie hipotecznym rzadko kiedy wynosi bowiem mniej niż 20 lat. Przy rozpatrywaniu wniosku o kredyt hipoteczny banki zwracają szczególną uwagę na długość stażu u obecnego pracodawcy, a także stanowisko, jakie obejmujemy. Niektóre z zawodów cieszą się ogólnym zaufaniem i są określane zawodem zaufania publicznego. Osoby obejmujące takie stanowiska mogą liczyć na przychylniejsze rozpatrzenie wniosku, nawet gdy mają zawartą umowę na czas określony. Zanim więc przekreślisz swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego, koniecznie zapoznaj się z listą tych zawodów. Ponadto nie zapominaj, że możesz zwiększyć swoja zdolność kredytową. Pożyczka – umowa na czas określony – jak zwiększyć swoją zdolność? Najprostszym sposobem na zwiększenie zdolności kredytowej przy podpisanej umowie na czas określony, jest przejście na umowę bezterminową. Jeśli pracujesz na swoim stanowisku od min. roku, umowa dobiega końca, a Twój pracodawca nadal chce mieć Cię w swoim zespole, porozmawiaj o możliwości zawarcia umowy na czas nieokreślony. Warto także wspomnieć o przepisach, które mówią, że pracodawca może z jednym pracownikiem podpisać maksymalnie trzy umowy na czas określony, których łączny okres trwania nie przekracza 33 miesięcy. Jeśli przejście na umowę na czas nieokreślony jest poza zasięgiem naszych możliwości, warto pomyśleć nad zwiększeniem źródła dochodu. Może się to okazać szczególnie pomocne, przy ubieganiu się o kredyt gotówkowy. Pamiętaj jednak, aby poinformować bank o dodatkowych środkach wpływających na Twoje konto. Na Twoją zdolność kredytową mają wpływ również dotychczasowe zobowiązania i historia kredytowa. Staraj się zawsze na czas opłacać wszystkie raty, a jeśli to możliwe przed złożeniem wniosku o kredyt spłać dotychczasowe zobowiązania. Bank nie omieszka bowiem zapoznać się z Twoją historią kredytową w bazie BIK. Kredyt a umowa na czas określony – czym jest promesa? Gdy pracodawca nie może zawrzeć z Tobą umowy na czas nieokreślony, jednak jest pewny, że po obecnej umowie, która dobiegnie końca, nadal będzie chciał z Tobą współpracować, warto pomyśleć o dokumencie zwanym promesą zatrudnienia. Jest to forma umowy zawarta z pracodawcą, który zapewnia się na piśmie o zamiarach dalszego zatrudnienia pracownika. Taki dokument będzie dla banku gwarancją, że nie stracisz nagle źródła dochodu, a po zakończonej umowie nadal będziesz na czas wywiązywał się ze swoich zobowiązań. W niektórych przypadkach banki mogą wręcz wymagać promesy zatrudnienia od aktualnego pracodawcy. Innymi skutkami braku umowy na czas nieokreślony mogą być dodatkowe obostrzenia i wymogi banku. Nie zmienia to jednak faktu, że pracując na umowę na czas określony, możesz ubiegać się o kredyt.
Jeśli chodzi o umowę na czas określony, na dzień składania wniosku, okres do końca trwania umowy nie może być krótszy niż 6 miesięcy. Niestety w niektórych bankach okres ten wydłużony jest do 12 miesięcy. Kredyt a forma zatrudnienia Jaka musi być umowa żeby dostać kredyt hipoteczny? Największe szanse na kredyt w banku mają
Zasady udzielania kredytów hipotecznych często się zmieniają. Czy banki przy weryfikacji wniosków kredytowych honorują umowy o pracę na czas określony? Podobne informacje ważne są również dla pracujących na tzw. umowach śmieciowych, wiele osób zatrudnionych jest właśnie na takich zasadach. Wiele też osób zarabia na tego typu umowach naprawdę niemałe pieniądze i chciałoby też starać się o zakup własnych czterech ścian. Tylko że umowy o pracę na czas określony czy umowy o dzieło nie dają bankom żadnej gwarancji, że kredyty hipoteczne będą w przyszłości spłacane. Jeżeli nawet banki wystosowują taką ofertę, trzeba się liczyć z koniecznością spełnienia dodatkowych warunków. Niewiele osób je spełnia, tym bardziej że banki zaostrzają swoją politykę w stosunku do kredytów hipotecznych. Kto posiada najkorzystniejszą ofertę na rynku? Teoretycznie we wszystkich bankach można spotkać oferty kredytów hipotecznych dla osób zatrudnionych na umowę o pracę na czas określony. W praktyce w niewielu bankach dostępne są kredyty hipoteczne dla zatrudnionych na czas określony. Według analityków tego rynku najpewniejsze są propozycje następujących banków: Deutsche Bank, PKO BP, Pekao Oferty bardzo szybko się zmieniają, więc najlepiej orientować się na bieżąco. Ponadto banki przy weryfikacji dokumentów dużą wagę przykładają do czasu, od kiedy dana umowa na czas określony została zawarta, ile już funkcjonuje i kiedy ewentualnie może wygasnąć. Wprawdzie minimalny okres zatrudnienia wynosi trzy miesiące, ale najczęściej banki wymagają co najmniej 12-miesięcznego okresu zatrudnienia. Zapowiedzi banków na rok 2014 Przypuszczalnie w tym roku kredyt hipoteczny ma być łatwiej dostępny dla osób zatrudnionych na czas określony oraz na umowach śmieciowych. Jednakże banki mogą w swoich marketingowych poczynaniach umieszczać różnego rodzaju oferty reklamowe, które często rozmijają się z rzeczywistością. Dlatego stale trzeba sprawdzać i analizować oferty kredytów hipotecznych nie tylko pod kątem warunków umów na czas nieokreślony, lecz również umów na czas określony i umów śmieciowych. Przy weryfikacji każdego kredytu najważniejsza jest zdolność kredytowa i pozytywna opinia kredytowa. Jeżeli te dwa elementy nie współwystępują, żaden bank nie udzieli kredytu. Okres zatrudnienia Ubiegający się o kredyty hipoteczne z umów na czas określony mają jednak przewagę nad starającymi się o takie kredyty z umów śmieciowych. Najważniejsze jednak, aby umowa na czas określony obowiązywała od dawna i najlepiej, by szybko nie wygasała od złożenia wniosku kredytowego. Poza tym warto przedstawić dokumenty, iż umowa czasowa dotyczy dłuższego okresu zatrudnienia. Zdarza się czasami, że banki żądają od starających się o kredyty hipoteczne promesy zatrudnienia, która jest dokumentem oznaczającym, iż dana osoba zostanie przez firmę zatrudniona na stałe.
Art. 33. [Umowa restrukturyzacyjna] Umowa o kredyt konsumencki przewidująca odroczenie płatności lub zmianę sposobu spłaty w przypadku gdy konsument jest w zwłoce w związku ze spłatą zadłużenia wynikającego z umowy o kredyt, powinna zawierać co najmniej: dane określone w art. 30 ust. 1 pkt 1-8, 11, 16 i 17; opis towaru lub usługi;
Sytuacja na rynku pracy jest dynamiczna. Coraz więcej osób pracuje na umowy na czas określony. Banki na szczęście też są coraz bardziej elastyczne i dzięki temu one również mogą otrzymać kredyt hipoteczny – oczywiście pod pewnymi warunkami. Kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony – jakie trzeba spełnić warunki, żeby mieć na niego szansę?W jaki sposób bank dokonuje oceny zdolności kredytowej przy umowie na czas określony?Co zrobić, żeby lepiej wypaść w oczach banku nawet wtedy, gdy pracuje się na czas określony?Co zrobić, żeby dostać kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony? Kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony – jakie trzeba spełnić warunki, żeby mieć na niego szansę? Najważniejszy czynnik, który banki biorą pod uwagę, zanim zdecydują się na przyznanie nam kredytu hipotecznego to umowa, na podstawie której jest ona zatrudniona. To właśnie na jej podstawie szacuje się zdolność kredytową oraz to, czy rzeczywiście będziemy w stanie terminowo spłacać raty tego rodzaju kredytu. Tak drobiazgowe weryfikowanie potencjalnego kredytobiorcy wynika przede wszystkim z tego, że ubiega się on o bardzo dużą sumę. Poza historią kredytową, która powinna być idealna, istotne dla banku jest również to, z czego się utrzymujemy. Chodzi tu więc o konkretny typ umowy, na podstawie której jesteśmy zatrudnieni. Najwyżej oceniane przez banki są umowy o pracę, ale nie znaczy to wcale, że osoba zatrudniona na podstawie np. umowy na czas określony nie ma żadnych szans na tego rodzaju kredyt. Niektóre z nich nawet traktują na równi te dwa rodzaje, czy też formy zatrudnienia. Oczywiście w przypadku umowy na czas określony bank względem nas będzie miał nieco inne wymagania: • określony czas obowiązywania danej umowy – ubiegając się o kredyt na kilkanaście, a często nawet na kilkadziesiąt lat trzeba się liczyć z tym, że umowa na 2 – 3 miesiące nie wystarczy; banki dopiero przy umowach od sześciu miesięcy wzwyż będą do nas pozytywnie nastawione, • minimalny okres zatrudnienia – najczęściej wystarczy pół roku; po prostu bank chce mieć jakieś potwierdzenie, że jesteśmy odpowiedzialni i że poważnie podchodzimy do swoich zawodowych obowiązków (i że z dnia na dzień nie porzucamy miejsca pracy), • weryfikacja stażu pracy – niektóre z banków sprawdzają również, czy długo pracujemy (bądź też pracowaliśmy w jednym i tym samym miejscu); bank w ten sposób sprawdza, czy cenimy sobie stabilizację. W jaki sposób bank dokonuje oceny zdolności kredytowej przy umowie na czas określony? Teraz, w dobie powszechności umów cywilnoprawnych – takich jak umowa o dzieło, czy umowa zlecenie – umowa na czas określony w końcu powoli jest doceniana. Oczywiście banki najbardziej cenią tych z klientów, którzy pracują na podstawie umowy na czas nieokreślony, jednak w dzisiejszym coraz bardziej niepewnym świecie, już nie mogą wszystkich innych z tego względu dyskryminować. Co zatem robią? Sprawdzają i to szczegółowo zdolność kredytową takich osób. Proces ten przebiega w dwóch etapach – jest to analiza ilościowa oraz jakościowa. W przypadku tej pierwszej banki weryfikują: • jak wysokie wydatki ponosimy co miesiąc, • ile mamy środków do dyspozycji, • ile innych zobowiązań finansowych musimy każdego miesiąca spłacać (wówczas banki sprawdzają, jaki mamy ona limit na koncie, jak wysokie jest nasze zadłużenie na karcie kredytowej i czy nie ukrywamy innych kredytów). Z kolei w przypadku analizy jakościowej brane są pod uwagę: • stan cywilny takiej wiek; to ile osób musimy ze swojej pensji utrzymać; jak długo pracujemy w danym miejscu; czy mamy swoje mieszkanie; gdzie mieszkamy; jakie mamy wykształcenie oraz staż pracy, • ponadto bank weryfikuje, czy wcześniej terminowo spłacaliśmy swoje wcześniejsze kredyty albo inne finansowe zobowiązania. Co zrobić, żeby lepiej wypaść w oczach banku nawet wtedy, gdy pracuje się na czas określony? Wiele jest takich rzeczy, które można zrobić, żeby zwiększyć swoje szanse na kredyt hipoteczny. Przede wszystkim należy zawsze na czas spłacać wszystkie swoje raty. Oprócz tego powinniśmy racjonalnie planować swoje codzienne wydatki – dzięki temu unikniemy debetu na koncie. Z kolei, jeśli comiesięczny dochód nie jest zbyt wysoki, to warto rozejrzeć się za jakąś dodatkową pracą. Czasem wystarczy wykorzystać swoje hobby – np. zacząć pisać na zlecenie albo robić ręcznie zdobione zaproszenia i kartki urodzinowe. Oczywiście równie dobrze można wynająć stare mieszkanie albo zacząć brać w podstawowym miejscu pracy więcej nadgodzin. Żeby mieć pozytywną historię kredytową, najpierw trzeba coś kupić na raty. Wcale nie musi to być coś bardzo drogiego. Wystarczy np. kupić nowy telewizor, lodówkę albo zestaw wypoczynkowy. Dzięki temu bank będzie mógł sprawdzić, miesiąc po miesiącu, czy terminowo spłacaliśmy tego rodzaju finansowe zobowiązanie. Przed zaciągnięciem kredytu hipotecznego trzeba oczywiście uzbierać wkład własny. Bez niego staranie się o ten rodzaj kredytu nie będzie miało sensu – wniosek i tak zostanie odrzucony. Co zrobić, żeby dostać kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony? Podstawowy warunek to terminowe złożenie w banku wszystkich wymaganych przez niego dokumentów. Jeśli w tej materii jakieś kwestie nie do końca są jasne, to warto skonsultować to wcześniej z doradcą finansowym albo po prostu z pracownikiem banku, w którym zamierzamy wziąć dany kredyt. Dzięki temu już zawczasu będzie się można do tego etapu odpowiednio przygotować.
Sprawdź, jak uzyskać kredyt hipoteczny przy umowie na czas określony. Z tego artykułu dowiesz się m.in.: czy można zaciągnąć kredyt hipoteczny bez umowy na czas nieokreślony; co wpływa na zdolność kredytową; jak uzyskać finansowanie z banku przy umowie na czas określony. Kredyty hipoteczne – umowa na czas określony.
Spis treści Kredyt hipoteczny jako oferta długoterminowa Ocena zdolności kredytowej po złożeniu wniosku o kredyt Umowa na czas określony a kredyt hipoteczny Warunki związane z kredytem hipotecznym Umowa na czas określony a kredyt gotówkowy Kredyt hipoteczny z umową na czas określony - podsumowanie ...klienci wnioskujący o kredyt hipoteczny okazywali zaświadczenie o zarobkach oraz zatrudnieniu... ...może być dużą przeszkodą dla klienta, który planuje starać się o kredyt hipoteczny... ...problemem dla klientów, którzy liczą na kredyt mieszkaniowy, jak jednak ta sytuacja... To na podstawie jakiej umowy pracujesz, będzie miało realny wpływ na dostępność zadłużenia. Podczas gry klienci wnioskujący o kredyt gotówkowy, mogą pod tym względem liczyć na większą elastyczność i cieszyć się kredytem bez zaświadczenia o zarobkach, tak kredyt hipoteczny jest ofertą, która z całą pewnością będzie wymagać od ciebie dokładnych i potwierdzonych danych o twoim zatrudnieniu. Banki preferują klientów, którzy pracują na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony, co jednak z klientami, którzy pracują na podstawie umowy o pracę na czas określony? Jeśli znajdujesz się w takiej sytuacji, a zależy ci na kredycie na mieszkanie, koniecznie poświęć kilka minut i sprawdź, czego z naszą pomocą dowiesz się o kredycie hipotecznym. Kredyt hipoteczny jako oferta długoterminowa Kredyt hipoteczny ze względu na celowy charakter usługi wymaga wypełnienia wielu formalności. Trzeba jednak pamiętać, że oferta zawsze wiąże się z bardzo wysoką kwotą zadłużenia, a także długim okresem kredytowania. Klienci decydujący się na kredyt gotówkowy mają do wyboru elastyczny okres spłaty, dzięki czemu oferta może być krótkoterminowa lub długoterminowa. Kredyt hipoteczny praktycznie zawsze udzielany jest długoterminowo, a maksymalny okres spłaty to nawet 35 lat. Wydłużony okres spłaty pozwala dostosować miesięczne raty kredytu, dzięki czemu, mimo wysokiej kwocie zobowiązania, raty nie staną się dla kredytobiorcy zbyt uciążliwe. Długoterminowy kredyt wymaga jednak tego, by klient banku wykazał stabilne źródło dochodów, które zapewni środki do spłaty zobowiązania finansowego. Dlatego też banki preferują, by klienci wnioskujący o kredyt hipoteczny okazywali zaświadczenie o zarobkach oraz zatrudnieniu, potwierdzając jednocześnie zawarcie umowy o pracę na czas nieokreślony. Dla banku ważną informacją będzie także to, jak długo kredytobiorca pracuje w danym zawodzie. Wszystkie te informacje pozwolą szybko ocenić, czy sytuacja finansowa klienta pozwala na spłatę zadłużenia. Ocena zdolności kredytowej po złożeniu wniosku o kredyt Wysoka zdolność kredytowa jest kluczowym warunkiem otrzymania zgody na udzielenie kredytu. Ocena zdolności kredytowej gwarantuje zweryfikowanie tego, czy klienta wnioskującego o kredyt stać na spłatę zobowiązania. Im wyższa zdolność kredytowa klienta banku, tym mniejsze ryzyko kredytowe związane z udzieleniem przez bank kredytu, a także większe szanse na zdobycie zgody kredytowej i finalizację kupna nieruchomości z pomocą banku. By skutecznie ocenić zdolność kredytową potencjalnego kredytobiorcy, bank potrzebuje podstawowych informacji, które pozwolą ocenić sytuację finansową klienta. Co dokładnie będzie miało wpływ na twoją zdolność kredytową? Wysokość twoich miesięcznych zarobków; Warunki twojego zatrudnienia; Staż pracy; Koszt utrzymania; Liczba osób na utrzymaniu gospodarstwa domowego; Inne zobowiązania finansowe; Wpłacony wkład własny. Skorzystaj z kalkulatora zdolności kredytowej i przekonaj się w ciągu zaledwie kilku minut, jakie masz szanse na zawarcie umowy na podstawie naszej oceny twojej zdolności kredytowej. Umowa na czas określony a kredyt hipoteczny Umowa na czas określony może być dużą przeszkodą dla klienta, który planuje starać się o kredyt hipoteczny. Banki aktualnie bardzo dokładnie weryfikują swoich klientów, a z powodu pandemii, warunki otrzymania zgody kredytowej są dużo wyższe niż jeszcze rok temu. Pracujesz na podstawie umowy na czas określony? Uważasz, że to odpowiedni moment na zawarcie umowy kredytowej i nie chcesz z tym dłużej zwlekać? Choć dla banku fakt zatrudnienia z określonym terminem wygaśnięcia umowy jest dużym problemem, możesz sobie z tym poradzić i zagwarantować pozytywne rozpatrzenie wniosku. Co musisz zrobić, by bank uznał, że podpisanie umowy nie będzie ryzykowne? W takim przypadku pomocna okaże się promesa zatrudnienia. To dokument, który może wystawić twój pracodawca, zapewniając, że w momencie wygaśnięcia aktualnej umowy będzie gotowy podpisać z tobą kolejną umowę, gwarantując ciągłość zatrudnienia. Jeśli szukasz dodatkowych informacji na temat promesy, zachęcamy do sprawdzenia artykułu na ten temat, który został opublikowany na naszej stronie. Warunki związane z kredytem hipotecznym Ubiegając się o kredyt hipoteczny, musisz pamiętać o warunkach, które towarzyszą ofercie. Usługa zdecydowanie różni się na tle innych produktów finansowych, co można z łatwością zauważyć, przeglądając dostępne oferty. Po złożeniu wniosku w banku, a także dostarczeniu wszystkich dokumentów, konieczne jest uzbrojenie się w cierpliwość, bank będzie bowiem potrzebować nawet kilku tygodni na dokładną weryfikację wszystkich formalności, a także przeanalizowanie zdolności kredytowej oraz historii kredytowej potencjalnego klienta. Już wiesz, czym jest zdolność kredytowa, jaki ma wpływ na otrzymanie zgody kredytowej, a także co brane jest pod uwagę w momencie oceny zdolności. Co jednak musisz wiedzieć o weryfikacji historii kredytowej? Scoring BIK pozwala łatwo sprawdzić, czy klient wnioskujący o kredyt jest wiarygodny. Ocena punktowa świetnie sprawdza się, jako narzędzie weryfikacji w przypadku kredytobiorców, którzy mają przynajmniej półroczną historię kredytową. Z pomocą BIK bank będzie w stanie sprawdzić, czy dany klient spłacał inne zadłużenia zgodnie z warunkami umowy. Warunkiem otrzymania kredytu hipotecznego jest także wpłacenie wkładu własnego. Trzeba pamiętać, że w tym roku banki oczekują wyższego wkładu własnego, niemożliwe jest także ubezpieczenie niskiego wkładu własnego i skorzystanie z kredytu o wyższej wartości. Czy wkładem własnym może być zaliczka lub zadatek? Przekonaj się o tym, śledząc poradniki na naszej stronie. Umowa na czas określony a kredyt gotówkowy Umowa na czas określony jest problemem dla klientów, którzy liczą na kredyt hipoteczny, jak jednak ta sytuacja wygląda w przypadku zadłużenia na dowolny cel? Czy klient posiadający umowę na czas określony może z podowdzeniem ubiegać się o kredyt gotówkowy? Wszystko będzie zależało od kwoty zadłużenia, a także przewidzianego terminu spłaty kredytu. Jeśli liczysz na niewielki kredyt do 20 tysięcy złotych i wiesz, że dasz radę zwrócić go w ciągu 12 miesięcy, bank z pewnością będzie skłonny udzielić co zobowiązania. Inaczej będzie prezentowała się sytuacja, jeśli zechcesz skorzystać z kredytu na dowolny cel o wartości aż 100 tysięcy złotych, z ratami rozłożonymi nawet na 120 miesięcy. W takiej sytuacji podobnie jak w przypadku kredytu hipotecznego, konieczna może okazać się promesa zatrudnienia. Kredyt hipoteczny z umową na czas określony - podsumowanie Kredyt hipoteczny jest niezwykle popularną ofertą finansową w Polsce, nawet podczas pandemii koronawirusa, klienci banków wciąż starają się o zadłużenia tego typu, choć odnotowano znaczny spadek zainteresowania kredytami konsumpcyjnymi. Kredyt hipoteczny z pewnością wyróżnia się na tle innych zadłużeń. Jest to oferta, która pozwala zrealizować cel o kupnie własnej nieruchomości, a często przyczynia się do inwestycji pieniędzy, dzięki temu, że cena mieszkań, czy domów nie spada, nawet w kryzysowych sytuacjach. Kredyt hipoteczny z umową na czas określony może okazać się niemożliwy do zdobycia. Dla banku informacja o zakończeniu twojej umowy w ciągu kilku miesięcy i brak deklaracji o ciągłości zatrudnienia będzie bardzo obniżać twoją zdolność kredytową. Jeśli jednak możesz liczyć na wsparcie pracodawcy i będziesz w stanie przekazać promesę zatrudnienia, zawarcie umowy kredytowej okaże się możliwe.
. 771 696 145 267 638 191 538 315
kredyt hipoteczny umowa na czas określony
